1. Entro 6 mesi dall’entrata in vigore del presente regolamento i Comuni, a termini dell’art. 6 del d.lgs. 114/98, adeguano i propri strumenti urbanistici generali; in caso di infruttuoso decorso di detto termine si applicano, sino all’avvenuto adeguamento, le norme contenute al successivo articolo 30, che operano sino all’emanazione di una specifica disciplina di livello comunale.(12)

2. Al fine di consentire l’adeguamento nei ristretti limiti temporali fissati dal d.lgs. 114/98 i Comuni utilizzano, per quanto possibile, i disposti della l.r. 23/1997 , concernenti le c.d. "varianti semplificate", che prevedono procedure di livello comunale per l’approvazione della variante urbanistica; di conseguenza i Comuni verificano, per prima cosa, in quale o in quali delle fattispecie di variante semplificata, previste dall’art. 2, comma 2, della l.r. 23/1997 possa ricadere la variante da assumere; in proposito si evidenzia che:

3. Entro il termine di 6 mesi sopra indicato, stabilito dal d.lgs. 114/98 per l’adeguamento, i Comuni devono aver concluso il procedimento previsto dall’art. 3 della l.r. 23/1997 e successive modificazioni consistente in adozione della variante, pubblicazione finalizzata all’acquisizione delle osservazioni, controdeduzioni alle osservazioni eventualmente pervenute, approvazione definitiva e pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia dell’avviso di deposito della variante presso la segreteria comunale.

4. I Comuni, che, in base all’art. 2, comma 1 della l.r. 23/1997 non possono ricorrere alla c.d. "variante semplificata", entro il termine semestrale di adeguamento devono aver adottato, pubblicato, controdedotto e trasmesso alla Regione per l’approvazione la variante di adeguamento.

5. Anche per i Comuni che, pur potendo ricorrere alle procedure semplificate di cui alla l.r. 23/1997 , verifichino che l’adeguamento del proprio P.R.G. non rientra in nessuna delle fattispecie di cui all’art. 2, comma 2, l.r. 23/1997 , entro il termine di 6 mesi per l’adeguamento la variante deve essere stata adottata, pubblicata, controdedotta e trasmessa in Regione per l’approvazione.

5 bis. In aggiunta alla documentazione tecnica prevista, per le varianti urbanistiche, dalla d.g.r. 6/43617 del 14 giugno 1999, come modificata e integrata con d.g.r. 6/45075 del 13 settembre 1999, pubblicata sul B.U.R.L. del 30 settembre 1999, 2º Supplemento Straordinario al n. 39, devono essere allegati: (13)

6. Nel caso in cui lo strumento urbanistico generale sia già perfettamente coerente con i presenti criteri, il Comune ne dà atto con apposita deliberazione di Consiglio Comunale, da assumersi nel termine semestrale di adeguamento, da trasmettere alla Regione a fini informativi.

7. I presenti criteri procedurali riguardano il primo adeguamento urbanistico necessario al fine di non incorrere nell’intervento sostitutivo di cui all’art. 6, comma 6 del d.lgs. 114/98 e nella normativa transitoria di cui al successivo art. 30; i Comuni, una volta effettuato con le procedure di cui al presente capo il primo adeguamento del proprio strumento urbanistico generale al presente regolamento, possono sempre assumere, se necessario, altre varianti, riguardanti la problematica di urbanistica commerciale, attenendosi, comunque, ai presenti criteri di urbanistica commerciale.

8. I Comuni si attengono ai presenti criteri di urbanistica commerciale anche in sede di revisione generale di P.R.G., nonché in sede di pianificazione attuativa.